売地 足立区 南花畑３丁目 (六町駅) 住宅用地

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価格 6,450万円 最適用途 住宅用地
交通 つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩7分
所在地 東京都足立区南花畑３丁目
土地面積 公簿 114.54㎡ 坪数 34.64坪 坪単価 186.16万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
六町駅から徒歩７分、南西角地３４．６坪の土地です。駅前通りから１本通りを入っているため閑静な住宅地です。春になれば近くの花保さくら公園の桜がとてもきれいでお花見できますよ。

    アピールポイント

    六町駅から徒歩７分、南西角地です。駅前通りから１本通りを入っているため、閑静な住宅地になります。春になれば近くの花保さくら公園の桜がとてもきれいでお花見できますよ。
    六町駅周辺は東京都区画整理により新しく整備されましたので、きれいな街並みです。駅ビルの計画もありますので、ますます便利になっていく地域です。

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    物件詳細情報

    交通 つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 東京都足立区南花畑３丁目
    物件種目 売地
    価格 6,450万円 坪単価 186.16万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：準防火地域、日影規制、第2種高度地区
    ＴＸ六町駅徒歩７分　南西角地の３４．６坪
    更地渡しの予定です（現況ＲＣ造陸屋根２階建有り）
    陽当

    り良好
    土地面積 公簿 114.54㎡ 坪数 34.64坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　南7.6m 公道 接面7.2m　西6.0m 公道 接面10.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6985405127 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/03/01 次回更新予定日 2025/04/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ダイシンホーム

    交通：
    つくばエクスプレス／六町　徒歩1分
    住所：
    東京都足立区六町４丁目３－７　
    TEL：
    03-5831-2317
    FAX：
    03-5831-2327
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    東京都知事免許（８）第６３７５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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