売戸建住宅 足立区 南花畑３丁目 (六町駅) 2階建 5LDK

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価格 7,600万円 間取り 5LDK
交通 つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩11分
所在地 東京都足立区南花畑３丁目
築年月 2017年6月(築6年11ヶ月) 建物面積 152.35㎡ 土地面積 公簿 100.30㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　全室２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１５２．３５㎡の居室空間、１Ｆ～３Ｆの各階にトイレがあるので便利です。２世帯での入居にもおススメです。１Ｆは約２１帖の広い洋室の為、お仕事やお子様のスペースとしても利用できそうです。

    アピールポイント

    ＴＸ六町駅から徒歩１１分、人気のエリアです。築６年の木造３階建てのお家です。建物は４６坪・５ＬＤＫと広々とした居室空間で、１Ｆ～３Ｆの『各階にトイレ』があるので便利です。２世帯での入居にもおススメですよ。１Ｆは『約２１帖の広い洋室』の為、お仕事やお子様のスペースとしても利用できそうです。　２階のＬＤＫには畳コーナー（約３畳）があり、『ごろ寝でちょっと一休み』もできますね。

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    物件詳細情報

    交通 つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 東京都足立区南花畑３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 7,600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    六町駅徒歩１１分、土地３０．３４坪、建物４６坪の大型中古住宅。築６年（２０１７年築）の物件です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（洋 21.3･6･7.5･6･5.2　LDK 16.7） 建物面積 152.35㎡
    土地面積 公簿 100.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2017年6月(築6年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北8.0m 公道 接面6.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6980513539 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/07 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ダイシンホーム

    交通：
    つくばエクスプレス／六町　徒歩1分
    住所：
    東京都足立区六町４丁目３－７　
    TEL：
    03-5831-2317
    FAX：
    03-5831-2327
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（８）第６３７５０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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